มันยากที่จะได้รับการจดจำนองเกินกว่าที่จะเป็นไม่กี่ปีที่ผ่านมา วิกฤตสินเชื่อได้นำไปสู่บริการทางการเงิน Authority (FSA) การเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญกับวิธีการที่ธนาคารให้ยืมเงินเรา หลายสถาบันการเงินชั้นนำที่ได้รับการปรับอย่างหนัก ตัวอย่างเช่นในปี 2011 จำนอง DB ถูกปรับ 840,000 £และเคนซิงตัน จำกัด บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัย 1,225,000 £เพื่อการให้กู้ยืมขาดความรับผิดชอบและการรักษาที่ไม่เป็นธรรมของลูกค้าที่ค้างชำระอยู่ใน
นี่คือการเดินทาง UK สินเชื่อที่อยู่อาศัย
สภาผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ (CML) คาดว่า 45000 ที่อยู่อาศัยอาจจะ repossessed ในปี 2012 ป.ร. ให้ไว้ ณ ประเด็น affordability ที่มี plagued ผู้กู้ในปีที่ผ่านก็ตอนนี้ความต้องการ FSA ที่ผู้ให้กู้อย่างรอบคอบประเมินว่าลูกค้าสามารถจะซื้อบ้าน ในคำอื่น ๆ ที่คุณทำมีเงินพอที่จะทำให้การชำระคืนเป็นรายเดือนได้หรือไม่ ผู้ให้กู้ของคุณไม่ใช่ นายหน้าจำนอง ตอนนี้จะประเมินว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือรีไฟแนนซ์เป็นจริงสำหรับคุณ
บทความจดหมายโดยเคิร์สตี้วอล์คเกอร์เมื่อ 19 ธันวาคม 2011 ระบุว่า: "Up to ล้านกู้อาจจะหันมาสำหรับการจำนองภายใต้การปราบปรามใหม่ที่ยากลำบากเกี่ยวกับการให้กู้ยืม." คุณไม่สามารถตนเองรับรองรายได้ของคุณ ถึงแม้ว่าสิ่งนี้ทำให้ชีวิตยากขึ้นสำหรับตัวเองมีงานทำจะป้องกันไม่ให้ครอบครัวจากการทำงานเป็นความยากลำบากทางการเงินในภายหลัง นอกจากนี้สินเชื่อดอกเบี้ยอย่างเดียวจะไม่สามารถนำออกได้โดยไม่ต้องชำระคืนยานพาหนะที่เหมาะสม การตรวจสอบกล่องจะไม่พอเพียงที่คุณจะต้องแสดงหลักฐานเกี่ยวกับวิธีการที่คุณจะชำระคืนเงินต้น
สิ่งที่จะต้องรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย?
ประวัติเครดิต: วิธีที่คุณได้รับการจัดการหนี้บัตรเครดิตของคุณได้รับไม่ค่อยสำคัญมากขึ้น หากคุณเคยล้มเหลวในการชำระหนี้ของคุณมันจะเพิ่มความน่าจะเป็นของการลดลงทันที อย่างน้อยที่สุดก็จะ จำกัด จำนวนการจำนองที่อาจเกิดขึ้นและมากเพิ่มค่าใช้จ่ายของการกู้ยืมเงิน หากคุณมีที่ไม่ดีเครดิตก็แนะนำให้เลือกธนาคารที่มีความเชี่ยวชาญในการช่วยเหลือผู้ที่มีการจัดอันดับเครดิตไม่ดี นอกจากนี้คุณควรรีไฟแนนซ์โดยเร็วอันดับเครดิตของคุณเริ่มต้นได้ดีกว่าและคุณสามารถที่จะทำเช่นนั้นโดยไม่มีผลต่อการไถ่ถอนต้น
เงินดาวน์: ถ้าคุณมีผู้ค้ำประกันคุณจะไม่สามารถที่จะได้รับการจดจำนอง 100% ยังมีข้อเสนอที่ 5% จำนองมี แต่พวกเขาจะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม เงินฝากบ้านมีความสำคัญต่อผู้ให้กู้เพราะจะช่วยให้เจ้าของบ้านหลีกเลี่ยงการตกอยู่ในส่วนของเชิงลบ หากคุณเริ่มต้นต่อมาเป็นเรื่องยากสำหรับธนาคารที่จะกู้เงินที่พวกเขาได้ยืมคุณ หากคุณสามารถให้สินเชื่อ-คุ้มค่ากับของคุณ (LTV) 75% หรือน้อยก็ง่ายที่จะได้รับการอนุมัติ หากคุณมีประวัติเครดิตไม่พึงประสงค์นี้จะเป็นสิ่งจำเป็น
Affordability: หลายรายได้คลาสสิกสำหรับผู้สมัครคนเดียวคือ 3 และ 2.5 สำหรับผู้สมัครร่วมกัน ตัวอย่างเช่นถ้าคุณได้รับ£ 40,000 ต่อปี, คุณสามารถยืม£ 120,000 อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้จะพิจารณาใช้จ่ายของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้เพื่อให้ชำระหนี้ เงินที่คุณไม่เคยมีใครหลังจากหักค่าใช้จ่ายในครัวเรือนของคุณมีแนวโน้มที่ท่านจะได้รับการอนุมัติ คุณอาจจะสามารถกู้ได้มากกว่าตัวเลขนี้ถ้าคุณมีรายได้เพียงพอ
การจ้างงาน: การซื้อบ้านเป็นเวลานานความมุ่งมั่นทางการเงินระยะยาวดังนั้นคุณจะต้องงานเต็มเวลา การทำงานชั่วคราวจะไม่ได้รับใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติ ถ้าคุณยังอยู่ในระยะเวลาทดลองของคุณคุณควรรอจนกว่านี้ได้รับความพึงพอใจก่อนที่จะใช้ หากคุณมีงานที่เป็นมืออาชีพใบสมัครของคุณจะได้รับโดยเฉพาะอย่างยิ่งดี อาชีพบางอย่างเช่นการเป็นแพทย์หรือเภสัชกรจะไม่เพียง แต่จ่ายกันพวกเขามีการรักษาความปลอดภัยที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญงาน
อะไรจะต้องได้รับการจดจำนองหรือไม่? ในความเป็นจริงไม่มากมีการเปลี่ยนแปลงคุณก็ไม่สามารถปกปิดข้อเท็จจริงที่สำคัญเกี่ยวกับว่าคุณสามารถจ่ายชำระหนี้ คุณไม่สามารถตัดสินใจได้ว่ามีโอกาสสูงที่จะเป็นอันตรายกับครอบครัวของคุณ เจ้าของบ้านหลายคนได้เข้าปัญหาทางการเงินเพราะพวกเขาไม่สามารถที่จะจ่ายชำระคืน อื่น ๆ ที่เริ่มมีสัญญาสินเชื่อที่กินเวลาดีในวัยเกษียณของพวกเขา บางครั้งคุณก็ต้องยอมรับว่ามันไม่ได้อยู่ในความสนใจของคุณที่ดีที่สุดที่จะซื้อบ้าน ถ้าคุณไม่เห็นด้วยขอให้คนที่ได้มีบ้านของพวกเขา repossessed วิธีการที่จะได้รับผลกระทบชีวิตของพวกเขา
แหล่งที่มา:
- " FSA ปรับจำนอง DB เพื่อการให้กู้ยืมขาดความรับผิดชอบและการรักษาที่ไม่ดีของลูกค้าในงานที่ค้าง "Financial Services Authority (FSA)
- "บริษัท เคนซิงตัน จำกัด สินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับ£ 1,225,000 สำหรับการรักษาที่ไม่เป็นธรรมจากลูกค้าบางส่วนในงานที่ค้างและจะต้องชำระเงินประมาณ£ 1,066,000 ลูกค้าชดเชย" Financial Services Authority (FSA)
- วอล์คเกอร์, เคิร์สตี้ (19 ธันวาคม 2011) " ล้านพลาดในการจดจำนองในการปราบปรามการปล่อยสินเชื่อใหม่ . "เดลี่เมล์
- เอเอสเอมีมากกว่า 10 ปีมีประสบการณ์การปฏิบัติในการอนุมัติสินเชื่อ, สินเชื่อที่มีความปลอดภัยเครดิตซ่อมแซมไม่ดีการซื้อขายหุ้นและการบริหารจัดการหนี้